Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui envisagent de faire un investissement immobilier pour obtenir un rendement locatif intéressant. Mais face à la variété des villes où trouver un bien à acheter et à leurs différents facteurs de rentabilité, comment savoir quelle sera la meilleure option ? Dans cet article, découvrons ensemble les 10 grandes villes offrant les plus hauts rendements locatifs et quels critères faut-il prendre en compte pour trouver un bon investissement immobilier.

Investir en immobilier : quelle ville choisir ?

Le marché immobilier est une des plus grandes opportunités d’investissement en France. La crise sanitaire a renforcé le statut de valeur refuge de l’immobilier et a incité un grand nombre de personnes à investir dans ce secteur.

Les performances de chaque bien dépendent de plusieurs facteurs comme la qualité du bien, son prix et sa localisation. Pour tirer le meilleur profit d’un tel investissement, il faut trouver la bonne ville où acheter un bien immobilier.

Les critères à prendre en compte pour choisir une ville où investir

Pour trouver le bon endroit où investir, il y a principalement 4 critères principaux à prendre en compte :

• La qualité du bien: La qualité du bien est primordiale pour réussir votre investissement. Il est important d’acquérir un bien qui soit facilement louable et qui permette aux locataires d’y être installés rapidement.
• Le prix: Le prix joue également un rôle important dans la rentabilité de votre investissement. Plus votre bien sera cher, moins vous aurez de chance de le louer.
• La localisation: En effet, si le bien est situé dans un quartier peu intéressant ou sur une zone reculée, il sera difficile à louer. Il est donc important de se renseigner sur les transports et commerces disponibles autour du bien.
• Le potentiel: Tout investissement immobilier doit dépasser les 8% de rentabilité locative nette pour être considéré comme intéressant. Cependant, certains biens peuvent offrir des rendements encore supérieurs et cela dépend notamment du bassin d’emploi et des flux migratoires (étudiants par exemple).